profit group
+7 (495) 221-19-59

Режим работы:
с 9:00 до 19:00 г. Москва

Обратный звонок
Главная » Статьи » Строительство торговых центров с быстрой окупаемостью

Строительство торговых центров с быстрой окупаемостью

Разнообразие торговых площадей поражает воображение. Но не все даже большие павильоны оправдывают вложенные средства. Зачастую виной тому неправильное строительство торговых центров без подготовки и обоснований проекта.строительство торговых центров

С чего начинаются работы

Началом любого дела служит идея. Но в данном случае огромные вложения должны быть основаны на четко проработанном плане. Для понимания того, как и зачем нужно проектировать, необходим анализ:

  • рынка;
  • конкурентов;
  • целевых клиентов, в нашем случае арендаторов.

Перед обращением в проектно-строительную компанию следует примерно представлять, каким будет наполнение зданий. Из этого проистечет этажность и габариты в плане, на основании которых стоит искать участок.

При уже выделенной земле стоит отталкиваться от этой константы. Это намного проще — ведь уже определены расходы на подключение коммуникаций, арендные траты и т. д.

Наполнение торгового центра

В таких комплексах совмещают торговлю, развлечения и работу. Потому стоит предусмотреть:

  • парковочную зону, возможно, в цокольном этаже;
  • кинозалы;
  • торговые павильоны;
  • складские помещения;
  • офисные помещения;
  • туалеты;
  • зону кафе и ресторанов и т. д.

Комфорт, прежде всего, обеспечивает правильное планирование систем вентиляции, канализации и водопровода. Разработку проекта необходимо поручить профессионалам. Во-первых, это сбережет время, потому что у них имеются типовые схемы разводки, которые подстроят под конкретный объект. Во-вторых, комплексный подход даст свои результаты в виде качественной работы без накладок одной системы на другую.

От состава и габаритов здания зависят объемно-планировочные решения. Они выражаются в удобном распределении помещений, проходов между ними, зонировании и прочих важных моментах. Правильная расстановка всех составляющих обеспечит:

  • удобные условия работы;
  • высокую посещаемость;
  • малую опасность при возникновении чрезвычайных ситуаций.

Строительство торговых центров не обходится без планирования прилежащей территории. Она должна отвечать требованиям безопасности и быть красиво и удобно оформлена. Обязательно наличие подъезда для служебных авто к центральному входу и складским зонам. Перед зданием необходимо обустроить зону отдыха с зелеными насаждениями и лавочками. Часто небольшая площадь сдается в аренду предпринимателям выездной торговли в летнее время.

Из чего и как ведется строительство торговых центров

Существует два пути подхода к выбору материалов и технологии. Один из них стандартный. Лучше делать остов из проверенных материалов, таких как кирпич, железобетон и т. п. Проверенная технология знакома всем строительным компаниям потому выбрать квалифицированного застройщика не составит труда. При другом подходе внедряются новые веяния в строительстве:

  • панорамное остекление;
  • прозрачные лифтовые модули;
  • стеклобетон и т. д.

Такое строение обойдется дороже, зато высокая посещаемость окупит стартовые вложения. Людям интересно будет взглянуть на новинку. Благодаря этому поднимутся продажи, а значит, прибыль хозяина.

На этапе проектирования стоит предусмотреть все санитарные, пожарные и другие нормативы. Разноплановость назначения помещений усложняет задачу инженеру. При несоответствии проекта нормам владелец понесет убытки, связанные со штрафными санкциями. Также непринятие комиссией отсрочит строительство торговых центров.

Сам процесс ведения работ необходимо организовать в соответствии с технологией и применяемой техникой. Территория ограждается забором, создаются подъезды для строительной техники и зоны отдыха для рабочих. Правильная организации строительной площадки станет залогом сокращения сроков ведения работ.

Любые строительные работы должны вестись на основании заверенного в проверяющих органах проекта. При его отсутствии налагается штраф, вплоть до запрета на ведения работ.

       
Заказать обратный звонок
x