profit group
+7 (495) 221-19-59

Режим работы:
с 9:00 до 19:00 г. Москва

Обратный звонок
Главная » Статьи » Строительство торговых центров, основные этапы и их особенности

Строительство торговых центров, основные этапы и их особенности

Необходимость в возведении торговых центров

Рост жизни населения больших городов и мегаполисов, привел к значительному увеличению покупательского спроса. Кроме этого, выросла потребность горожан в развлекательных мероприятиях и разнообразном проведении досуга. Строительство торговых центров позволяет совместить на одном объекте торговые сети, магазины узкой направленности, точки общественного питания, кинозалы, а также зоны для отдыха взрослых и детей. Таким образом, покупатели оказываются охвачены полным спектром потребительских и развлекательных услуг. Постоянное наличие большого количества людей, требует от строителей и проектировщиков торгового центра, обеспечения легкой доступности его отделов, безопасности для жизни и здоровья, продуманной системы коммуникаций. Посетители могут провести здесь не один час, поэтому здесь создается оптимальный микроклимат и система приточно-вытяжной вентиляции.

Строительство торговых центров, основные этапы

Строительство торговых центровЗаказчик строительства, в дальнейшем, сдает помещения арендаторам, поэтому первоочередное значение имеет выбор места возведения. Строительство торговых центров желательно вести в районах города, обладающих развитой инфраструктурой, транспортной доступностью, — рядом с жилыми кварталами. Это позволит привлечь большое количество покупателей, что в конечном итоге положительно скажется на финансовой прибыли как продавцов и лиц, предоставляющих услуги, так и владельца сооружения. Мероприятия по возведению объекта можно разделить на несколько основных этапов:

Проектные работы целесообразно выполнять силами специализированной организации. Для этого заказчик выбирает название для строящегося объекта и формирует техническое задание, которое включает в себя главные требования и пожелания к торговому центру. Они должны обеспечить размещение  сооружения на выбранном земельном участке, а также его согласование с заинтересованными органами. Проектная организация на основе строительных нормативов и расчетов, подготавливает необходимую документацию для производства работ: чертежи, эскизные планы, пояснительную записку, архитектурные решения, сведения об инженерном оборудовании, перечни различных мероприятий, смету, каталог необходимых материалов и изделий.

Второй этап включает в себя мероприятия, без которых невозможно получений разрешения на строительство торговых центров. Это геодезические работы, получений техзаданий от служб, ответственных за подключение к электросетям, системам центрального отопления, водоснабжения и канализации. Изготовление градостроительного, а потом и генерального плана, происходит после согласований архитектурных решений, организации подъездных путей и составления сводного плана наружных сетей. Эскизный проект содержит данные о конструктивных и планировочных решениях будущего объекта в целом. На третьем этапе весь пакет документов сдается в орган местной власти — для получения разрешения на строительство.

Особенности общестроительных работ

Строительство торговых центров производится путем возведения металлического каркаса, и устройства ограждающих конструкций из сэндвич-панелей, обладающих высокими теплоизоляционными свойствами. Этот способ позволяет добиться сокращения сроков выполнения работ, а также снижения капиталовложений, по сравнению со стандартным капитальным строительством. После возведения бетонного фундамента, устанавливаются металлические колонны, изготовленные из прокатных изделий (двутавров, уголков, швеллеров, труб и др.). Пространственная устойчивость достигается применением распорок, вертикальных связей и прогонов. Для устройства кровли используются металлические фермы, произведенные в заводских условиях или непосредственно на месте производства работ. При соединении элементов конструкции, используется сварка и болтовые соединения. Устройство ограждающих конструкций подразумевает крепление заводских сэндвич-панелей к готовому каркасу, с использованием пазов. В дальнейшем проводятся внутренние работы: устройство пола, обустройство и возведение помещений, монтаж инженерных систем, освещения, пожарной, охранной сигнализации, видеонаблюдения. Благоустройство окружающей территории и финишная отделка интерьера — придаст облику торгового центра законченный вид.

 

       
Заказать обратный звонок
x