profit group
+7 (495) 221-19-59

Режим работы:
с 9:00 до 19:00 г. Москва

Обратный звонок
Главная » Статьи » Строительство торговых центров: этапы, стоимость, новые технологии

Строительство торговых центров: этапы, стоимость, новые технологии

Строительство торговых центровРынок недвижимости в торговле образовался в Российской Федерации за последние пятнадцать лет, но всё ещё далёк от окончательного наполнения. Вследствие повышающегося уровня жизни и увеличивающихся объёмов потребления товаров населением строительство торговых центров не теряет своей актуальности. В мегаполисах оборот в торговле создают уроженцы города и приезжие, число которых постоянно увеличивается.

Строительство торговых центров: этапы

Все работы по созданию ТЦ занимают приблизительно два года. Расходы окупаются за первые несколько лет, в случае если расчёты сделаны верно.

Этапы строительства ТЦ:

  1. Концепция. Проводятся маркетинговые исследования, цель которых ― выяснить наиболее востребованные покупателями товары и услуги. Определение затрат на возведение объекта и его технических характеристик.
  2. Местоположение. Где быть торговому центру, определяет концепция, бюджет и размеры объекта. Учитывается доступность для покупателей и размещение конкурентных торговых объектов.
  3. Проект. Разрабатывается архитектура, планируется расположение помещений, внешний вид. Подготавливается документация, требующаяся для начала стройки.
  4. Подготовка. Готовится строительная площадка: дренируется почва, строятся подсобные постройки для рабочих, прокладываются подъездные дороги.
  5. Строительство. Представляет собой длительный и сложный этап, включающий работы от закладки фундамента до отделки помещений. Сколько времени уйдёт на стройку, обусловливает эффективность организации процесса.

Строительство торговых центров: стоимость, новые технологии

Чтобы возвести подобное сооружение, потребуются значительные финансовые вложения. Экономить здесь не имеет смысла, так как воплощение задумки не будет впечатляющим, а востребованность ТЦ окажется ниже ожидаемой, что не обеспечит должный уровень окупаемости.

Ориентировочно цена центра колеблется в пределах от сорока до пятисот миллионов рублей. Проектирование обходится в 500–1000 рублей за 1м2. Цена возведения ― от 30 тыс. рублей за 1м2. Стоимость зависит от местоположения, площади и инфраструктуры центра.

Эффектные архитектурные замыслы, выгодное местоположение, впечатляющий фасад и изящный дизайн интерьера не являются гарантией прибыльности и успешности. С течением времени требования изменяются, и на первый план выходят безопасность и комфорт ТЦ, поэтому применение новейших разработок и технологий в период строительства обернётся значимым преимуществом в конкурентной борьбе.

Три момента, на которые следует обратить особое внимание:

  1. Особенно важны системы вентиляции и кондиционирования, так как именно они обеспечивают комфортное пребывание в торговых помещениях.
  2. Верная организация движения покупателей не менее важна: эскалаторы и лифты, размещённые в правильно подобранных местах, обеспечат дополнительное удобство.
  3. Продуманная парковка позволяет сделать внешний вид ТЦ красивее и одновременно удобно разместить автомобили покупателей.

Эксперты свидетельствуют, что строительство торговых центров в крупных городах будет производиться ещё очень долго. При сооружении ТЦ следует учитывать нормы завтрашнего дня, в противном случае в борьбе с конкурентами победу не одержать.

       
Заказать обратный звонок
x