Строительство логистических комплексов — необходимость?

В условиях мировой глобализации, ускорения темпов развития технологии и ужесточении конкуренции во многих производственных сферах проблема логистики становится как никогда острой. Необходимость доставлять товар на огромные расстояния, но при этом эффективно и быстро осуществлять строительство логистических комплексов, в число основных функций которых входит не только обработка и передача грузов, но и их хранение, таможенное оформление.

Исходя из обозначенной роли логистических комплексов, можно понять, что их строительство — задача непростая. Зато эффект стоит того: грамотно организованная сеть логистических комплексов налаживает и рационализирует товарные потоки, сокращает время и цепочки поставок.

Этапы строительства логистических комплексов

• Технологическое проектирование

В зависимости от задач, которые должен выполнять будущий складской комплекс, разрабатывается его конфигурация, рассчитываются людские и транспортные потоки, необходимое оборудование, штатное расписание. После этого составляется техническое задание.

• Выбор земельного участка

По закону, строительство логистических комплексов разрешено на землях определенной категории: промышленные земли и земли поселений. После выбора участка необходимо ознакомиться с регламентами застройки, которые предоставляются соответствующими городскими структурами (например, комитетом по градостроительству).

• Получение градостроительного плана

На этом этапе можно перейти от предварительной оценки к действительной оценке окружения застройки и внести корректировки в техническое задание. Здесь требуется учесть множество факторов, которые, скорее всего, ограничат строительство в пространстве, времени и могут сказаться на стоимости проекта. Самые значимые из них — это размер санитарно-защитной зоны и попадающие в нее жилые и общественные здания, инженерные сети и прочие сервитуты (вентиляционные шахты метро, аэропорт, расположенный поблизости).

• Подготовка проекта к экспертизе

Существует Постановление Правительства, согласно которому необходимо привести проектную документацию в надлежащий вид для сдачи проекта на экспертизу. Также на этом этапе нужно разобраться с сетями: канализация, газ, электричество. Все должно соответствовать требованиям СЭС и пожарным нормам.

• Получение разрешения

Это финальный этап непосредственно перед строительством логистического комплекса. Для этого нужно получить положительное заключение эксперта, а также документы, утверждающие право на строительство на выбранном участке. В территориальном органе власти получение разрешения при наличии необходимых документов происходит быстро и без лишних затруднений.

• Строительство

На рынке существует множество компаний, предоставляющих услуги строительства логистических комплексов. При выборе подрядчика важно не торопиться и ознакомиться со всеми аспектами предоставляемых услуг, пообщавшись с представителями этих компаний.

• Введение в эксплуатацию

На этом этапе происходит сдача здания государственной комиссии и последующий запуск, который и определит, насколько эффективным оказался разработанный проект.

Вывод

Таким образом, строительство логистических комплексов — это сложная задача, которая требует провести крупную работу еще до начала непосредственно строительства. Складской комплекс может решить множество проблем предприятия и сократить издержки, полностью окупая затраты на строительство.