Разработка и согласование проекта планировки
С целью определения элементов планировочной структуры и характеристик их запланированного развития, выделения границ участков с указанием расположенных объектов капитального строительства и участков для проведения строительства, выполняется подготовка проекта планировки.
Подготовка проекта планировки территории, как одного из видов градостроительной документации, ни что иное, как отправная точка для дальнейшей разработки проекта и получения разрешения на строительство любого объекта.
В состав проекта планировки включают подлежащую к утверждению основную часть и материалы, служащие для обоснования планировки.
Разработка проекта планировки
Материалы по обоснованию включают в себя сведения как в графическом виде, так и пояснительную записку с описанием и обоснованием положений, относящихся к планировке территории. К данным документам относятся:
- Проекты планировки территории с нанесением красных линий и линий обозначающих объекты, которые относятся к инженерной и транспортной инфраструктурам;
- материалы о состоянии территории и перспективах ее дальнейшего развития;
- материалы пофакторного анализа состояния развития территории;
- материалы комплексных оценок градостроительных перспектив будущего развития территории, требований к развитию и реорганизации территории.
Кроме основных работ по разработке проекта, в случае необходимости, могут быть
В соответствии с заданием могут выполняться следующие дополнительные работы, такие как :
- инженерно-геологические и геодезические исследования,
- археологические и научно-исследовательские работы;
- межевание территории;
- историко-архитектурные исследования;
- фотофиксация, обследование территории;
- расчеты для проведения природоохранных мероприятий;
- ландшафтный анализ;
- разработка направлений дальнейшего развития рекреационных территорий;
- изготовление демонстрационных чертежей;
- оценка и анализ зон влияния и прилегающих территорий.
Согласование проекта планировки и прохождение экспертизы
Разработанную проектную документацию требуется согласовать в специализированных государственных инстанциях. В большинстве случаев потребуется и проведение экспертизы.
По результатам экспертизы будет оценено соответствие проектных документов по отношению к требованиям установленными техническими регламентами, а именно экологическими и санитарно – эпидемиологическими, требованиям охраны объектов культурного и исторического наследия, а так же условиями промышленной, пожарной, радиационной и ядерной безопасности.
Проверка и согласование проекта планировки выполняется в несколько этапов и требует согласования в следующих инстанциях:
- в администрации муниципального образования, при полном соблюдении процедуры публичных слушаний;
- в комитетах по градостроительству и архитектуре; вопросам законности, безопасности и правопорядка; благоустройству и дорожному хозяйству, инженерному обеспечению и энергетике;
- в органах исполнительной власти по использованию и охране объектов исторического и культурного наследия, а также по охране окружающей среды и природопользованию.
Стоимость проекта планировки
Стоит учесть, что стоимость проекта всегда индивидуальна и зависит от множества факторов (сложность объекта, объем работ и прочее). Получить подробную консультацию и рассчитать стоимость Вашего проекта, можно обратившись к нашим специалистам.
Разработка и согласование проекта планировки в Москве и Московской области с ООО «СтеллаСтрой»
ООО «СтеллаСтрой» предоставляет услуги по разработке и согласованию проектной документации в Москве и Московской области. Наши специалисты гарантируют качественное и своевременное выполнение работ.