+7 (495) 221-19-59
+7 (800) 505-21-56

Режим работы: с 9:00 до 19:00    г. Москва

Обратный звонок

ООО "СтеллаСтрой"

Производственно-Строительная группа
Завод металлоконструкций

Главная » Статьи » Разработка и согласование проекта планировки в Московской области

Разработка и согласование проекта планировки в Московской области

Процесс строительства объекта любого назначения требует тщательной подготовки и началом подготовительного этапа являются разработка и согласование проекта планировки.

Каждая такая планировка имеет свою стоимость. Все виды выполняемых работ в денежном выражении регламентируются государственными актами, а также дополнениями в виде утвержденных рекомендаций и методик.
Особые требования предъявляются к сооружениям промышленного назначения.

Разработка и согласование проекта планировки

При разработке планировки местности под объект основными расчетами определены следующие работы:

1. Выполнение схемы и плана существующего использования территории с графическими данными градостроительного зонирования Москвы или объекта в Московской области.

2. Выполняются расчеты по разработке базовых направлений строительного развития:
 экология,
 территориальное соседство с жилыми массивами,
 транспортные развязки,
 инженерные коммуникации, их обслуживание и обеспечение,
 упреждающие меры по чрезвычайным ситуациям,
 гражданская оборона.
С учетом всего вышеперечисленного, согласно определенного и утвержденного масштаба делается эскиз будущей застройки.

3. Учет и включение в проект планировки градостроительного регламента будущей строительной площадки. Согласно этому регламенту на плане обозначаются границы соседствующих строений, пром. площадок, ландшафта и пр.

4. Итогом являются:
 все базовые показатели проекта с указанием, какие мероприятия должны выполняться в первую очередь,
 оценочные выводы о предполагаемых затратах.

Имея на руках полностью разработанный проект, процесс согласования проходит более оперативно, хотя возможны дополнительные требования, по которым необходимо будет учесть и выполнить ряд вспомогательных работ. К их числу относятся:
 сбор данных,
 подготовка задания,
 археологические, исторические, геодезические исследования,
 выполнение пояснительных документов в графическом изображении и с текстовым сопровождением для рассмотрения в органах архитектуры Москвы и Московской области.

Гарантия успешного согласования

Согласовательный процесс имеет свою последовательность, но гарантией успешного и быстрого получения разрешительных подписей и печатей является прохождение независимой экспертизы, которая проводится организацией, имеющей лицензию на осуществление этой деятельности.
Итогом проведенной экспертизы будет вывод на соответствие проекта планировки требованиям безопасности по всем направлениям, включая санитарно-эпидемиологическую обстановку района в котором планируется осуществлять строительные работы.
После этого согласование проходит в:
1. В муниципальной администрации, где ведется публичное слушание вопроса.
2. В комитетах градостроительства и архитектуры выполняется контроль законности и соответствия всем направлениям безопасности.
3. В исполнительных органах, отвечающих за охрану окружающей среды и сохранность культурно-исторических объектов.

После исполнения всего вышеперечисленного разработанный и согласованный проект планировки готов к реализации.

       
    Заказать обратный звонок
    x