+7 (495) 221-19-59
+7 (800) 505-21-56

Режим работы: с 9:00 до 19:00    г. Москва

Обратный звонок

ООО "СтеллаСтрой"

Производственно-Строительная группа
Завод металлоконструкций

Главная » Статьи » Порядок получения разрешения на строительство в Московской области

Порядок получения разрешения на строительство в Московской области

разрешения на строительство

Застройщики иногда удивляются, когда им говорят, что мало иметь документы на землю, необходимо еще получить разрешение на строительство. Касательно этого разрешения для строительства в Московской области, последнее изменение предписаний было принято еще в 2014 году. С тех пор положение не изменилось.

Документ на строительство сейчас выдает Министерство строительного комплекса Московской области. Разрешение касается абсолютно всех объектов, независимо от их размещения в пределах территорий муниципальных объектов, как это было ранее. Исключением являются только объекты индивидуального жилищного строительства.

Документы можно подать в самом Министерстве или специальных уполномоченных органах, которых в Московской области насчитывается 47. Изначально планировалась возможность подачи документов в электронном виде, однако хотя формально такая возможность имеет место быть, на практике воспользоваться ею очень сложно.

Сложность заключается в проверке электронной подписи на документах. Поэтому, чтобы исключить длительную волокиту и возможный отказ, все документы лучше подавать в бумажном виде лично. Кода будет установлено оборудование, позволяющее точно идентифицировать электронную подпись, тогда, возможно, подача документов в электронном виде будет реализована полностью. Сейчас это только формальность, которая отвечает требованиям современности, не более.

Для подачи заявления необходимо подготовить основной пакет документов:

документы, подтверждающие владение земельным участком;

генеральный план, утвержденный в комитете градостроительства;

разрешение на соответствие предельных параметров по отклонению на объекте.

Если эти документы невозможно получить в службах, Министерство строительства Московской области может отказать в выдаче разрешения на строительство. После подачи документов, вопрос рассматривается в течение десяти дней. За это время можно получить как готовое разрешение на строительство, так и перечень замечаний, которые нужно устранить.

При подаче документов добавляется заявление застройщика на получение разрешения на строительство. С этого момента проходит регистрация запроса, которая составляет один рабочий день. Обычно первые три дня являются сроком, когда есть возможность исправить какие-то технические ошибки в документах или заявлении.

Если по истечении десяти дней решение не будет принято окончательно, срок рассмотрения заявки может быть увеличен до 15 дней. На практике такое встречается редко. А все потому, что в большинстве случаев разрешение на строительство выдается без проволочек, если все в порядке с документами.

Всего существует две ситуации, когда Министерство может отказать в выдаче разрешения на строительство в Московской области. В первой ситуации в пакете документов нет необходимых бумаг. Во втором случае, подаваемые документы не соответствуют требованиям законов, которыми предписан регламент подачи заявки.

На данный момент порядок получения разрешения на строительство в Московской области аналогичен порядку, который принят в Москве. Этим нововведением органы местного самоуправления несколько урезались. Система все еще не совершенна и должна в ближайшее время развиваться. Неоднозначность формулировок отказа порождает огромное количество повторных рассмотрений и судебных исков.

       
    Заказать обратный звонок
    x