Получение ГПЗУ

• Оформление ГПЗУ
• Подготовка и получение ГПЗУ от 250 тыс рублей
• Документы для ГПЗУ (подготовка, разработка и оформление ГПЗУ)
• Помощь в получении и согласовании градостроительного плана земельного участка.
• ГПЗУ в Москве, Московской области
• Получение ГПЗУ на основании Генплан

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – основополагающий документ, необходимый для осуществления строительства и реконструкции. В документе содержится информация о границах застраиваемого участка, с указанием минимальных отступов для размещения объекта; о зонах действия публичных сервитутов; о градостроительном регламенте, с указанием всех видов использования земельного участка, а также назначением и параметрами возводящихся строений; о технических условиях подключения к инженерно-техническим сетям и прочее, вплоть до указания местоположения объектов культурно-исторического наследия на участке.

Градостроительный регламент

Нормативы, установленные в публичном порядке, которыми определяются использование земельного участка и находящиеся на нем объекты недвижимости, такие как высотность застройки, плотность и прочее.
Все сведения о градостроительной регламенте, которые содержатся в ГПЗУ, являются исходными данными для подготовки проектной документации, без которого осуществление проектных работ является невозможным.

При нарушении градостроительного регламента, даже самый перспективный проект, к сожалению, может закончиться на этапе заключения государственной экспертизы проектной документации, в виде отказа в выдаче разрешения на строительство. Но при этом, ГПЗУ не устанавливает градостроительный регламент, а лишь закрепляет режим использования участка, установленный действующими правовыми актами.

Получение ГПЗУ в Москве и Московской области

Оформление ГПЗУ в Москве производится согласно требованиям законодательных актов федерального и регионального значения, включая «Акт разрешенного использования земельного участка для осуществления строительства, реконструкции».
Выдача ГПЗУ осуществляется на основании решений соответствующего органа – Москомархитектуры. При этом комитет подчеркивает, что наиболее важными документами, представленными для получения ГПЗУ в Мосархитектуру, являются заключения, о том какие объекты на данном участке территории строить можно, а какие нет. Получение ГПЗУ в Москве должно производиться не позднее чем через 30 дней после передачи всех документов в Москомархитектуру. Аналогичная же процедура получения градостроительного плана земельного участка и в Московской области.

Таким образом, градостроительный план земельного участка представляет собой документ чрезвычайной важности, получение которого требует немалых усилий.

Оформление ГПЗУ: Стоимость

Стоимость оформления градостроительного плана земельного участка по каждому проекту обсуждается индивидуально, основываясь на конкретные задачи.

Специалисты ООО «СтеллаСтрой» обладают положительным опытом в сфере оформления градостроительных и земельных отношений. Наши специалисты предлагают высококвалифицированное сопровождение на получение ГПЗУ. Вы гарантированно сэкономите время и деньги.