Почему строительство производств выгоднее покупки готового здания

Производство — это отрасль промышленности, которая может включать в себя различные сферы изготовления продукции, товаров, продуктов питания. Построить производственный комплекс очень сложно. За это говорят два таких фактора, как высокая стоимость работ и наличие опытных, квалифицированных исполнителей. Если два этих условия не выполняются, то не стоит приступать к строительству производств, возводить желаемое помещение и дальше работать по своему усмотрению.

Какие особенности следует учесть, прежде чем приступить к строительству?

Прежде чем принимать решение о строительстве производства, следует учесть несколько важных моментов. Прежде всего готовое помещение должно соответствовать тем требованиям, которые предъявляются действующим законодательством. К примеру, если речь идет о пищевом производстве, то помещение должно иметь определенный санитарный уровень и обязательные производственные цеха.

Именно с учетом этих факторов следует в дальнейшем составлять проект будущего производственного комплекса и разрабатывать смету.

Почему следует выбирать строительство, а не перестраивать другое здание?

Постройка производственного комплекса определенного назначения станет для любого бизнесмена затратным мероприятием. Поэтому, прежде чем приступать к организации процесса, необходимо подсчитать, что выгоднее: купить готовое производственное помещение, перестроить его и начать производство или начать строительство производства и в результате получить такое помещение, которое будет соответствовать всем санитарным требованиям и условиям организации работы на предприятии в будущем.

Разумеется, покупка представляется в более выгодном свете, поскольку не потребуется продолжительного срока на переделку и одновременно можно удовлетворить все желания собственников, однако не следует забывать о том, что каждое производство имеет определенный уровень. Иными словами, промышленный комплекс выполняет конкретные работы, которые требуют специального помещения и оборудования. Если эти моменты не учтены, то покупка может оказаться не совсем выгодной.

Стадии выполнения строительных работ

Процесс строительства производств представляет собой мероприятие, состоящее из нескольких стадий. В качестве этапов можно выделить:

• составление плана строительных работ;
• разработка проекта и на его основании составление сметы с учетом строительных объемов, коэффициентов и нормативов;
• согласование документации с контролирующими ведомствами;
• покупка строительных материалов, доставка, погрузка и разгрузка;
• приготовление стройплощадки;
• фундаментные работы и подключение инженерных коммуникаций;
• основной этап строительных работ;
• отделочные мероприятия, подведение коммуникаций в помещения;
• завоз и отладка необходимого оборудования.

Все указанные этапы являются обязательными для возведения производственного помещения. Если исключить даже один пункт, последующие могут быть не исполнены. Благодаря соблюдению такой поэтапности строение будет возведено в полном соответствии с требованиями Градостроительного кодекса, а это значит, что может эксплуатироваться длительный период времени.

Помимо соблюдения технологических особенностей, стройка должна осуществляться с учетом норм безопасности и требований закона по обеспечению приемлемых для человеческого организма условий работы. Если такие условия не выполняются, стройка может быть заморожена, приостановлена и очень быстро превратиться в долгострой.