Какие этапы включает строительство магазинов?
Перед строительством важно найти подходящий участок. Он должен отвечать многим требованиям, среди которых главные — наличие коммуникаций и близость к потенциальным покупателям. Важно изучить грунт, от которого зависят особенности архитектурного проекта. Также необходимо проконсультироваться с юристом по поводу документов и законности сделки. Затем оптимальный вариант — обратиться к надежной компании, которая занимается строительством магазинов. В результате вашего сотрудничества будут выполнены следующие шаги.
- Архитектурный проект. Он начинается с эскизов, которые согласуют с заказчиком. На их основе создается пакет чертежей, в которых отражен внешний облик будущего здания, внутренняя планировка, несущие конструкции и т. д. Из проектной документации видно, каким получится магазин.
- Разрешение на строительство. Если речь идет о капитальном здании, оно должно соответствовать установленным законом требованиям. Проектную документацию нужно согласовать в государственной инстанции и получить соответствующие документы.
- Рабочий проект. Это объемный пакет чертежей и текстовых документов. В них отражены все строительные и монтажные работы, необходимые материалы и планируемые сроки. Сюда е относятся и сметы.
Этапы строительства
Если компания выполняет Строительство магазинов под ключ, то возведение здания она возьмет на себя. Другой распространенный вариант — авторский надзор. При этом компания контролирует вашу строительную бригаду, следит за точным соответствием проекту, соблюдением сроков и запланированных расходов. Само строительство включает следующие этапы.
- Подготовка участка. Сюда входит очистка земли от растительности, старых сооружений и мягкого грунта, обустройство строительной площадки, дороги и ограды.
- «Нулевой цикл». Это возведение фундамента, гидроизоляционные работы и монтаж коммуникаций в подземной части здания.
- Строительство надземной части. На этом этапе возводят несущие и ограждающие конструкции, сооружают кровлю, выполняют черновую отделку.
- Проведение коммуникаций и инженерных систем. Это отопление, канализация, водоснабжение, электропроводка, телефонная связь, вентиляция. Сюда же относятся кондиционеры, сигнализация и системы видеонаблюдения.
- Установка оборудования. Проекты коммерческих помещений могут включать технологическое оборудование. После монтажа его необходимо запустить и проверить.
- Отделочные работы. Сюда относится покраска, штукатурка, облицовка плиткой, укладка напольного покрытия и другие виды финишной отделки.
- Обустройство прилегающей территории. Может включать озеленение, строительство дороги, тротуара и парковки, установку скамеек и другое благоустройство.
Строительство магазинов завершается их вводом в эксплуатацию. Если у вас был грамотный и согласованный с госучреждениями проект, и строение полностью ему соответствует, то проблем на этом этапе не возникнет.