+7 (495) 221-19-59
+7 (800) 505-21-56

Режим работы: с 9:00 до 19:00    г. Москва

Обратный звонок

ООО "СтеллаСтрой"

Производственно-Строительная группа
Завод металлоконструкций

Главная » Статьи » Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)

Для застройки (реконструкции) того или иного объекта необходимо иметь градостроительный план земельного участка. Данный документ является базовым для начала проектировочных работ.

ГПЗУ своеобразный разрешительный паспорт в содержании, которого указываются:
 границы будущей застройки,
 допустимые расстояния от месторасположения соседствующих объектов,
 наличие магистральных коммуникаций и возможность их соединения и подключения с будущим объектом,
 при наличии, архитектурные памятники или объекты к ним приравненные.

То есть градостроительным планом земельного участка регламентируется, то, как будет использоваться заявленная площадка, законность всего процесса строительства, включая начальный этап – проектирование.

ГПЗУ в Московской области. Запрашиваемый пакет документов.

Именно на основании всех этих «паспортных данных» выполняются проектно-изыскательские работы.
Чтобы получить градостроительный план земельного участка также необходимо собрать определенный пакет документов. Существует Положение, в котором данный перечень заявлен. Это:

1. Если речь идет об имеющихся строениях, требующих реконструкции, а также о незавершенном строительстве, то необходимо предоставить справку из ЕГРП, а в случае отсутствия данных – правоустанавливающие свидетельства.
2. Кадастровая выписка по земельному участку.
3. Выписка из единого государственного реестра (в установленных случаях).
4. Топографическая основа с учетом размеров земельной делянки:
 до 10 га масштаб 1:2000,
 более 10 га 1:5000.
5. Сведения по техническим условиям, которые дают представление о возможности подключения к магистралям инженерно-технического назначения (водоснабжения, электроснабжение, связь и пр.).
6. Утвержденный ранее план территории.
7. Дополнительные документы (по требованию) которые дают обоснование по использованию данного земельного участка на заявленные цели.

То есть градостроительным планом земельного участка определяются основные характеристики заявленной делянки.

Документы на оформление ГПЗУ в Московской области принимаются министерством строительного комплекса.
Непосредственно подготовкой градостроительного плана занимается главное архитектурное управление правительства Московской области.
По окончании оформления комитет по архитектуре принимает решение о выдаче должным образом оформленного ГПЗУ.
При принятии решения немаловажным является фактор имущественного права заявителя на землю и наличие соответствующих правоустанавливающих документов.
Несмотря на, довольно обширный список необходимых бумаг, срок выдачи плана имеет ограничение и ГПЗУ должно быть выдано в течение месяца с момента подачи всего перечня в комитет по архитектуре.

       
    Заказать обратный звонок
    x